ZEHと高気密・高断熱住宅の違い

ZEH（ゼッチ）と高気密・高断熱住宅はどちらも「エコで快適な暮らし」を目指す住宅のことですが、目標や方法が少し異なります。わかりやすく言うと、ZEHは「家で使うエネルギーをできるだけ自分で作る家」、高気密・高断熱住宅は「少ないエネルギーで暖かさや涼しさを保てる家」です。それぞれの特徴をもう少し詳しく見てみましょう。

ZEH（ゼッチ）

ZEHは、家で使うエネルギーの量と、自分で作るエネルギーの量をゼロにすることを目指す住宅です。例えば、太陽光発電を設置して電気を作り、それを家庭で使うことで、電力会社から買う電気を減らすことができます。ZEHのポイントは、以下のようなものです。

• エネルギーを作る仕組み（創エネ）：太陽光発電や燃料電池（家庭用の小さな発電装置）を使って、自分の家で電気を作ることが重要です。
• エネルギーを節約する工夫（省エネ）：断熱や気密性を高めたり、エコな空調や給湯器を使ったりすることで、エネルギーの消費量をできるだけ減らします。

こうして、家で使うエネルギーと家で作るエネルギーを合わせて、年間の「エネルギー収支がゼロ」に近づくことを目指します。つまり、「できるだけ電気を使わない工夫」＋「自分で電気を作る」の二本立てで環境にも優しい家なんです。

高気密・高断熱住宅

高気密・高断熱住宅は、少ないエネルギーで家の中の温度を保つことに重点を置いた住宅です。冬は暖かく、夏は涼しく、エアコンや暖房の使いすぎを防ぐために、以下のような工夫をしています。

• 断熱材を使う：壁や屋根、床に断熱材を使うことで、家の中の熱が逃げにくくなり、外の暑さや寒さも入りにくくします。
• 隙間を少なくする：ドアや窓、壁の隙間を少なくすることで、外の空気が入りにくくし、エアコンの効きも良くなります。

高気密・高断熱住宅は、家自体を「魔法瓶」のようにするイメージです。エネルギー消費は少なくなるものの、ZEHのように電気を作る仕組みがないため、「エネルギーを自分で作る」ことまでは含んでいません。

わかりやすい違い

項目	ZEH	高気密・高断熱住宅
目的	エネルギー収支をゼロに近づける	快適で省エネな環境を作る
エネルギーを作る仕組み	ある（太陽光発電など）	ない
エネルギーを節約する仕組み	断熱・高気密＋エコ機器の使用	断熱・高気密

まとめ

ZEHは、自分で電気を作りながらエネルギーを無駄なく使うことがポイントです。一方、高気密・高断熱住宅は、家全体の作りでエネルギーを節約して快適に過ごすことを目指しています。どちらも環境やお財布に優しい住宅ですが、ZEHは「作る」＋「節約」、高気密・高断熱住宅は「節約」に集中していると考えるとわかりやすいと思います。