ローコスト住宅ランキング

1位．有限会社 住建のハタノ
群馬県前橋市粕川町稲里12-16
600万円│17.1坪│2LDK 2位．株式会社パスココーポレーション
山口県防府市栄町2-3-14 202号室
668万円│19.25坪│2LDK 3位．アルトホーム
岩手県盛岡市津志田南3-1-28 2F
680万円│13.62坪│2LDK 4位～100位のランキング

1位．株式会社ハイエストホーム
福井県福井市加茂河原町第20号25番地4
497万円│10.52坪│1LDK 2位．株式会社 小栗工務店
岐阜県可児市中恵土2324-7
498万円│9.52坪│1LDK 3位．有限会社 住建のハタノ
群馬県前橋市粕川町稲里12-16
500万円│15.4坪│2LDK 4位～100位のランキング

1位． 株式会社トライク
広島県広島市安佐北区深川7丁目26－3
33.26万円/坪│1191万円│35.8坪│2LDK 2位． 株式会社ライクスホーム
埼玉県川口市芝６３０６－３
33.51万円/坪│990万円│29.54坪│5LDK 3位． 株式会社トータルホーム
岡山県岡山市北区西辛川323-16
33.572万円/坪│1198万円│39.25坪│5LDK 4位～100位のランキング

規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店が事前に決めた間取りや仕様、設備にしたがって建てる住宅のことを指します。
「事前に決めた」といっても一種類だけでなく、間取りの場合は十数～数十種類、設備も数種類から選べることがほとんどなので、「自分で建てた」という気持ちは十分に感じられると思います。

「注文住宅　>　規格住宅　>　建売住宅」という順にクオリティが下がるイメージがあるかもしれませんが、低クオリティな注文住宅も高クオリティの規格住宅も存在します。このご時世は、各メーカーが工夫をしてコスパの高い住宅を提供しているので様々なメーカーや工務店を比べて検討してみてください。

規格住宅のメリットに惹かれて建てる人が多いので、メリットを最大限に活かしましょう。

住宅も他の製品と同様に規格化することで価格を抑えることができます。また、ある程度の価格が明示されていますので予算が立てやすいということもあります。

過去に同じ規格の住宅を建てた方がいることが多いので、事例として写真だけでも見せてもらえれてば完成のイメージも付きやすいです。同様の家が見学できれば生活のイメージもできます。

打ち合わせの回数も少なく、資材の手配・搬入、建築工程のマニュアル化など、効率よく建設できますので建築期間は短くなります。

規格住宅のデメリットもきちんと理解して、納得した上で建てないときっと後悔します。

選択して家を建てることになるので、多少我慢しなければならないこともあります。気に入った間取りや仕様がなければ、他の工務店や住宅メーカーも検討してもいいでしょう。

変形した敷地、高低差のある敷地、道路が細い敷地など、敷地の条件が特殊な場合は対応できないことがあります。

注文住宅は、文字通り「住宅を注文して建てる方式」です。「家を建てる」というとこれを想像するのではないでしょうか。フルオーダーでイチから全部決めて建てますので、技術や法律の制限がなければ予算しだいではどんな豪邸でも奇抜な家でも建てられます。
ただし、その分、打ち合わせにも時間がかかり、価格も高くなります。
参考：管理人の住宅建設記（パナホーム（現：パナソニックホームズ））
規格住宅もある程度の打ち合わせをして進めるので、規格住宅は注文住宅の一種といってもいいかもしれません。
注文住宅でよくあるのが、「打ち合わせを重ねて間取りを検討した結果、規格住宅の間取りと同じだった」というのがあります。「絶対、こうしたい」という思いが強い人は注文住宅がいいでしょう。

注文住宅は高品質をうたっている事が多いので、必然的の住宅性能は高くなります。具体的には、気密性能や断熱性能・耐震性能などです。設備も自分で自由に選択できるので、少し高性能な設備を選択することが多いです。

間取りが自由ということは、外観も自由です。最近の住宅は、むしろ外観がかっこよくなるような間取りにしていることすらあります。同時に外壁材も自由なので、素材感や色でも個性を出せます。実は「かっこいい」というのは満足度で需要な割合を占めます。「快適に住めればいいや」と思っていても、ダサい外観ではじわじわと満足度が低下していきます。

基礎工事や躯体工事など完成後にか隠れてしまう部分の工事の様子もいることができます。ただ、専門家でなければ不具合があってもその場ではなかなか気づかないかもしれません。そんな時には、気になる部分はどんどん写真を撮っておきましょう。保険みたいなものです。

住宅性能が良くて、設備も高機能なもので、材質にもこだわれば、当然、住宅の価格は高くなります。予算が無限ならば問題ないのですが、少し我慢しなければならない部分も出てくるかもしれません。

打ち合わせの回数や施工期間など、細かいオーダーをすればそれだけ時間がかかります。

建売住宅なら完成したものを購入するので実物が見れます。規格住宅でも同じシリーズで過去に建設したものがあれば、写真や実物をみて具体的なイメージをつかめると思います。完全な注文住宅では、CGから実物を想像してスケール感や色合いを感じなければなりません。その結果、「イメージではもっと良かった」なんてこともあるかもしれません。

設計事務所で住宅を依頼する場合、そこの建築家の作風が優先されることがあります。設計事務所に頼む場合には、おそらくそこの建築家に惚れていると思いますのであまり心配ないかもしれませんが、途中で自分の好みが変化してきても我慢しなければならないこともあるかもしれません。

戸建住宅を検討していると必ず目にはいる「注文住宅」と「建売住宅」とも比較してみます。どちらも、メリット・デメリットがあります。何を優先したいのかを検討して選ぶのがいいでしょう。

建売住宅とは、建築会社や不動産会社があらかじめ用意した土地に建てた住宅のことです。建売住宅には、以下のような特徴、メリットとデメリットがあります。

特徴

建売住宅は、一般的に分譲住宅と呼ばれることもあります。分譲住宅とは、同じデザインや間取りの住宅を複数建てて販売することです。
建売住宅は、購入者の要望に応じてカスタマイズすることができません。すでに完成しているか、あるいは工事中の住宅をそのまま購入するからです。
建売住宅は、土地と建物をセットで購入することになります。

メリット

建売住宅の最大のメリットは、スピーディーに住宅を購入できることです。すでに完成している場合は、短期間で引き渡し可能ですし、工事中の場合でも、完成までの期間が短いです。
また、価格が明確です。建売住宅は固定価格で販売されるので、予算やローンの計画が立てやすいです。価格交渉も可能な場合があります。
建売住宅は、土地探しや設計・工事の手間を省くことができます。しかも、大規模分譲地の場合には、公園や商業施設、学校や病院などの生活施設も近くにあることが多く、便利な暮らしを送ることができます。

デメリット

建売住宅の最大のデメリットは、オリジナリティに欠けることです。同じデザインや間取りの住宅が多くなるため、自分好みの住まいにすることが難しいです。
また、建物の品質が低い可能性があります。建売住宅は、コストやスピードを重視して建てられることが多いです。そのため、材料や工法に妥協している場合があるので注意深く観察し、不安な時は担当者に仕様を聞いてみましょう。
建売住宅は、あまりカスタマイズすることができません。そのため、将来的に家族構成やライフスタイルが変わった場合に、不便を感じる可能性があります。